房屋質量有問題哪個部門投訴

對房子質量有異議可以到建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。最好是先找開發商協商解決，最後也可以提起仲裁或依法向人民法院起訴。

(一)找開發商協商如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關係。

開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發商與購房者的質量關係通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發商向購房者賠償，開發商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

(二)因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房屋進行鑑定，其鑑定結論可作為民事賠償的證據。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起訴。

如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。看牆體在購房者檢查房屋質量的時候，房子的牆體是一定要檢查的，檢查外牆面施工質量的目測方法可分為幾種：如果外牆面採用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協調等。

看樓地面房屋的樓地面其實是有包含了兩層意義的的：一般是指樓層的樓板和底層的地面。對於樓板首先確定是預製板還是現澆板，一般低層和多層房屋的樓板主要是預製構件，購房者需要觀察樓板布板是否平整，有沒有無裂縫。

一般裂痕產生的原因就有兩種：一是房屋的圈樑不平和布板時座漿不勻;二是預製板的質量不過關，繞度過大。看牆體支撐房屋的關鍵肯定就是牆體了，所以牆體質量的好壞對於購房者來說是很重要的，如果外牆面採用飾面磚，購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。

另外購房者在檢視牆體時要需要注意檢視牆面上有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。如果牆面的裂縫是屬於跟房間橫樑平行的裂縫，基本不存在危險，修補之後不會妨礙使用。

看防水工程房屋的防水工程肯定也是購房者需要關注的，如果購房者想要檢查房屋的防水工程是可以選項下雨天過去看房的，下雨天是檢驗房屋防水效果最好的時機。看房時，購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等問題。

大家可別小看了這些滲水的問題，在比較嚴重的情況下甚至還會造成水平管道倒泛造成糞便、汙水倒灌。