1、總價格低
大多數公寓都屬於一個小公寓，小公寓的總價格不高，雖然單價可能比較高，但由於面積很小，所以總價不是太高，大多數買家基本上都負擔得起。
2、過渡性強
很多人選擇購買公寓，是因為想拿公寓當一個過渡期。經過幾年後，能買得起更大、更舒適的房子的時候，公寓就可以拿來銷售或出租。
3、位置更好
公寓的位置通常更好，周圍的包裹非常完整。在我們的生活中，公寓更集中，大部分專案都在邊界商務中心。這是因為現代年輕人在高負荷工作中工作，對於時間安排，它非常高，所以公寓的便利性符合這一部分的買家需求，包括便利的運輸，便利的商務，休閒便利。
4、政策優勢
住宅限購、限貸等政策，不會影響買公寓，所以買的公寓既可以自住、還可以進行投資。
5、物業更正規且安全
公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。如智慧化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務，這些都是一般住宅無法實現的。
1、注意房屋的產權：公寓一般都是40年產權的，雖然產權年限少，但是也要注意產權的完整性，在相關規定中要求房屋使用權性質、土地使用權是一致的，購房時就需要檢視好相關《國土使用證》，其中土地用途中對於住宅、商業等都有標準清楚的。
2、選擇品牌開發商：購買公寓與普通住宅一樣，都要選擇品牌開發商，更能避免樓盤爛尾等問題，因為品牌開發商擁有著良好的資金週轉能力。
3、注意房屋地段：要購買公寓，建議選擇商圈成熟、交通便利等區域，因為公寓屬於投資型產品，這些區域的公寓更方便出租，用來註冊公司也更受歡迎，而且公寓產品想要漲值空間大，地段就更關鍵了。
1、無法落戶，不能享受學區資源
公寓房地理位置優越，基本都在城市的中心地段，交通便利，周邊配套設施也非常齊全，在這裡生活將非常熱鬧有趣，然而公寓房屬於商業性質的房產，不能落戶，無法享受相應的城市資源。就拿孩子上學來說，我國現行的是劃片入學政策，房子所在的位置將決定孩子能上哪所學校，而公寓房雖然位置極佳，但無法落戶，意味著孩子就無法享受學區資源，即便靠近重點名校，也是不能上的。
2、戶型結構不好，居住體驗相對較差
城市中常見的公寓房大多是高層大樓，一層可能有二三十戶，人口密度大，房間的私密性和安全性會大大降低。而且樓道有一條長長的走廊，平時人來人往的又嘈雜又混亂，噪音干擾比較嚴重。另外，公寓房的戶型不算很大，一個人住很舒適，但是如果一家人全都住在裡面，會非常擁擠，戶型結構也一般，很少有南北通透的戶型，房間的採光和通風效果不好，人們的居住體驗會大大折扣。
3、居住成本高
公寓房是商業性質的房產，產權年限只有40年，不僅使用年限沒有普通商品房久，而且日常用水、用電、供暖等費用，都是按照商業標準收取的，單價要遠比普通商品房貴很多。此外，公寓房一般不通燃氣，做飯不便，雖然購房成本低，但日後的生活開銷會更大，長此以往，還是非常不划算的。
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