竣工和交房隔多久

竣工和交房隔3-5個月才可以。因為商品房竣工後，必須通過有關部門的綜合驗收，才可以交房。

房子竣工後，還有室外管網、燃氣、水電的接入，小區的道路、綠化。

房屋面積誤差小於3%時雙倍返還：對購房者不要求退房時，同意繼續履行合同的，房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比超過3%部分的房價款由賣房人雙倍返還購房者。房屋面積誤差大於3%時全部由賣方承擔：對購房者不要求退房時，同意繼續履行合同的，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比超出3%部分的，房價款由賣房人承擔，超出部分的所有權歸購房者所有房屋面積誤差絕對值超出3%時可以要求退房：對面積誤差比絕對值超出3%，如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房返還已付購房款及利息的，會得到人民法院的支援的。

房屋面積誤差在3%以內時不能退房：對面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算。即房屋實際面積大於合同約定面積的，超出面積的房價款由購房者按照合同約定的價格補足;房屋實際面積小於合同約定面積的，賣房人應返還購房者小於部分的房價款及利息。

如果在訴訟過程中，購房者請求解除合同、要求退房的，人民法院是不會支援的。