公積金貸款是不是很嚴格

公積金貸款是比較嚴格的。比如說初審會直接篩掉不符合貸款條件的使用者，比如徵信不良、公積金沒有連續繳費等。到了複審，公積金中心會綜合稽核使用者的信用資質狀況，這時候就會從使用者的年齡、學歷、收入、還款能力等因素綜合稽核使用者，一旦信用資質條件一般或者較差，那麼通過稽核的概率就會比較小。

實際上，公積金貸款的申請難度要高於商業貸款，畢竟公積金貸款要求使用者的擁有公積金，沒有公積金的使用者只能申請商業貸款。即使通過了貸款稽核，公積金貸款額度也有限制，而商業貸款是沒有額度限制的。

但是，公積金貸款利率要低於商業貸款利率，使用者能使用公積金貸款儘量使用公積金貸款，當貸款額度不足時，還可以申請組合貸款。

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;（部分城市要求連續交納一年）

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;

8、法律、法規規定的其他條件。

完全民事行為能力：是指可完全獨立地進行民事活動，通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的資格。規定：18週歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。