房地產稅可以抵扣嗎

房產稅是不可以抵扣的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅和個人所得稅是兩個稅種，房產稅屬產權稅範疇、個人所得稅屬於所得稅範疇。國家是按照不同的稅種歸集，考核房屋價值的擁有情況、個人所得稅的徵繳情況，所以兩者不可抵扣。

房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。房產稅的徵收物件為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的裝置，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。

房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市，其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標準，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開徵房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

房產稅分為按房產餘值從價計徵或按租金收入從租計徵兩種。對經營自用的房屋以房產計稅餘值為計稅依據;對於出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據;

從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

注意：融資租賃的房產，由承租人依照房產餘值繳納房產稅;無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳房產稅;對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。