小區入住率達不到不給供暖合理嗎

小區入住率達不到不給供暖合理。供暖公司通常不僅看入住率還要看繳費率，哪怕是入住率達到要求，但是入住的人並沒有繳費，供暖公司也不會供暖。通常我們簽署的合同上面都會標明業主必須在某個期限之前入住，或者是某個時間點必須繳納暖氣費。

小區入住率的計算公式為：實際戶數/總戶數，即實際戶數除以可入住總戶數。2按裝修和正式入住計算。大家知道，對入住率的解釋是：實際使用者數佔整棟樓的比例，而不是購房使用者的比例。因此，計算入住率，就是計算小區內實際使用房屋的人數，即已經入住小區的業主人數，而不是驗房繳納物業費的業主人數。計算入住率，是計算實際使用小區房屋的人的戶數，也就是已經在小區裡面居住的業主的戶數，而非驗房並交物業費的業主的戶數。

1、購買住房之前，是需要看小區的所處位置在哪裡，其周邊是否有順暢的交通，從而判斷出後期的出行是否方便。一般來說，小區周邊有交通站是再好不過了。

2、小區周邊的市場，也是要特別關注的，如果一個小區周邊沒有超市、市場這一類的，那麼居住過程中，想要買日常用品，要跑很遠的一段路，非常不便。

3、小區周邊是否有購物中心，直接影響到小區業主的後期活動。要是配套裝置比較好的小區，周邊的餐飲、娛樂區是非常多的，可以滿足小區業主的多方面需求。

4、小區附近是否有醫療設施也是很重要的，要知道，人難免會出現頭疼腦熱，若每一次生病都要跑很遠，影響到治療不說，出現也是非常不便的，拖延病情會更加的麻煩。

5、小區內的綠化有多少，對於後期的居住是否便利，有很大的影響。而且，小區內的樓房間距是不可過近，否則容易影響到室內的採光，和通風效果，居住會帶來諸多的不便。