1、購房人決定簽約之前，應瞭解開發商指定的合作銀行，諮詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約後貸款不能獲得批准造成退房困難。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。有些地區實行網籤，網籤時也該對合同內容嚴謹核實。
3、購房合同要只約定首付款支付時間及辦理貸款付餘款。儘量不要約定貸款到位時間(貸款由按揭銀行打到開發商賬戶上)，否則購房人可能由於自身以外的原因承擔逾期付款違約責任。
4、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和影印件。分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產證影印件及原件，有房產中介參與的，還需提供三方協議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和影印。
5、最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文字。買房籤合同要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。以減少不必要的損失。
6、信貸員和買賣雙方分別合影拍照。
7、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
1、銀行官網查詢。可以直接登入貸款行的官方網站，找到“個人貸款”頁面，點選進入，查詢“我的貸款詳情”，就可以在裡面找到購房貸款合同編號。
2、房產管理局查詢。可以帶上自己的身份證到購房地的房地產管理局的視窗去查詢自己的購房貸款合同編號，或者直接登入房產管理局網站進行查詢也可以。
3、住房公積金管理中心網站查詢。如果申請的是住房公積金貸款的話，就可以登入住房公積金管理部門的網站，在自己的賬戶資訊處都會有貸款資訊，點選“貸款資訊查詢”，就可以查到自己的購房貸款合同編號了。
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