房產證號是哪一個

開啟證書的第一頁，上角寫著《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是為了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得房屋的合法所有權，對房屋享有使用、收益和處分等權利。而且這個證件是國家依法保護房屋所有權的憑證。

一般是八位數。前4位數是我們購買房子的年份和領房產證的年份，後4位數是流水號，房屋登記的過程當中，房產證上面有一個房權證簡稱字，後面的4位稱為號，所以大家在看到房產證的時候會看到某某產權證字第加上8位數字，最後一個字為號結束。

1、抵押

房產證抵押其實就是將房屋的所有權抵押給銀行或者專業的貸款機構，以此可以獲得一筆相應的款項，而借款人在房屋抵押期間，只有居住和出租的權利，在貸款未結清之前，不能進行交易和轉讓。

2、租賃

就目前形勢而言，很多年輕人更願意選擇以租房的形式來滿足住房的需求，因為這樣不僅可以緩解經濟壓力，而且還可以根據自身的喜好跟換房子，因此很多房東以此為商機，準備將房子掛牌出租，要知道，如果沒有房產證是不能將房屋出租的。

3、交易

從原則上來說，有房產證的房子就可用於上市交易，但部分城市為了可以更好的調控樓市的發展情況，規定產權人必須在住滿相應年限之後，才能上市交易。

4、贈與

房屋贈與的意思是產權人自願將房子贈送給對方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈與的時候，贈與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產證，否則行為將不受法律保護。