lpr與等額本金等額本息有關嗎

LPR是房貸利率，等額本息與等額本金是房貸還款方式，它們之間是互不影響的。唯一的關聯點在於，使用者的房貸選擇等額本息或者等額本金還款，產生的房貸總利息會不同。同時，使用者的最終房貸利率，與LPR、最終所加的基點有關。

基點數越小，使用者的房貸利率就越低，從而不管選擇何種還款方式，貸款利息都會比較少。

lpr轉換按1月1日來進行。使用者選擇LPR加點為房貸利率後，每年的1月1日會將去年12月公佈的LPR加點形成新的房貸利率，然後從1月1日起執行新的房貸利率。至於LPR是升高還是降低，這個是無法預計的，因此選擇LPR也是有一定風險的。

LPR的優勢在於當LPR降低時，房貸利息會跟著減少，但是一旦上升，房貸利息也會增加。

商業貸款就算選擇了LPR為定價基準，可並不是LPR變了房貸就一定會變，因為房貸是有個重定價週期的，啥時候變化以房貸的重定價日為準。有的房貸重定價日是每年1月1日，有的則是按照貸款放款日對應的每年對月對日。

因為重定價日跟銀行約定的利率調整的日子，只有到了重定價日才會根據最近一個月相應期限的LPR利率重新定價。所以要是沒到重定價日，無論LPR降了還是漲了，房貸利率都不會發生變化。