公積金貸款辦理需要注意什麼

1、 用足公積金貸款額度。只要符合了貸款條件，就應該儘可能用足公積金貸款額度，因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

2、 用足公積金使用年限。如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

3、 確定合理的還款額度。公積金貸款的還款方式比較靈活，一般只要每月的還款額不低於“最低還款額”就可以隨意確定還款數額，所以還款人必須確定好合理的還款額度，以免造成過大的還款壓力。

1.貸款期限最長不得超過30年，且不得超過借款人法定退休年限5年;

2.職工購買首套首貸自住住房(現房)，貸款最高額度為50萬，不超過房價的80%;

購買首套首貸自住住房(二手房)，貸款最高額度為50萬，不超過房價的70%;

購買第二套(次)改善型自住住房，貸款最高額度為40萬，並執行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個人住房貸款利率的基礎上上浮10%，住房公積金貸款首付比例為30%，貸款額度不超過房價的70%;

3.同一套房的貸前提取金額和貸款金額的合計金額不超過房屋總價;

4.住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公佈的當期利率執行。貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。

以上貸款最高額度為湖北地區，其餘地區貸款額度以當地政策為準。