一套房子有幾個證

一套房子有幾個證的答案是：五個

房地產權證：在房屋竣工驗收以後在交付給購房者之前，由專案的房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對於符合了規定的申請，當地的房地產管理部門應當在受理登記申請開始的30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。

房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣，在房地產權證上應當註明共有的情況。

目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。

這三種產權證書在本質上是沒有區別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規的保護和規範。但是在使用和交易方面有著一定的區分。

完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。

根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市後，其收益全部歸個人所有。

這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。

這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證。

看了本文想必大家應該都知道房子有幾個房產證了吧，房產證上有幾個名就會有幾個證，但是證和證是不一樣的，大家應該多注意，同時也給大家整理了房產證的種類都有哪些，希望對大家有所幫助。