為什麼房改房不能買2021

1、房改房是指城鎮職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關規定，按照住房成本價或者市場標準價購買的公共住房。

2、房改房可以購買，但在下列特殊情況下不能出售。例如屬於軍隊、保密單位、教育部直屬高校等這類房改房是不允許買賣的。，在下列特殊情況下，不得買賣此類房改房。 需要注意的是，購買房改房需謹慎，需繳納一定的過戶費，方可申請入市許可。

如果房改房有證件，當然是可以購買的。我們在購買之前，可以到房管部門去查詢房產證的真實性，確認是否具備了買賣的條件，從而確定能否在房管局辦理過戶的手續。後期如果想要在銀行申請貸款，也是能夠通過的，就不會出現太大的風險。

房改房拆了是可以得到賠償的，不過需要證明該房改房是屬於個人所有的，再根據相關的規定，獲取自己應得的賠償金。但是要注意，房改房和商品房的賠償標準是不一樣的，獲得的賠償金也會比商品房拆改更低一些。