開放式小區和封閉式小區的區別

封閉式和開放式之間最大的區別就在於通行方面。封閉式的小區車輛是沒有辦法從中間穿過去的，只能走小區外面的主幹道。而開放式的小區車輛可以隨意通行，這樣就能大大提高通行效率，減少堵車的風險。

1、買之前應該先調研一下，瞭解是否有正規的手續以及“五證二書”，這些都會影響到我們未來的居住環境以及小孩上學問題。

2、注意瞭解房子周邊環境以及未來規劃，當然最終落地會有些許出入，但終歸要做好心理準備。通過這些就可以大致判斷光線、視野問題了，像夕照的戶型就要擔心傢俱會不會因為長時間的陽光照射而損壞了。

3、提前與家人溝通一下購買哪一層。很多人擔心一樓會有積水的問題，但現在開放式的小區下面可能是店鋪，所以底層需要考慮到噪音問題，而高層就要考慮到心理上是否能接受了。

4、提前瞭解車位，包括它的數量、大概位置已經線路問題，這些也是影響我們選擇房子的要素之一，便捷的生活才能讓我們的生活更美好。當然也可以持續關注下它的價位，一般前期賣的時候會有優惠，那也可以省一部分費用。

實除上，由於城市資源發展的不均衡，建設封閉式小區很大程度上是為了維護社群內的公共設施，比如道路、景觀、安保系統、停車設施、運動設施等不被外來因素所幹擾和破壞，同時也能提髙居住的安全性，小區內部環境也較安靜。但是，由於我國城市土地的國有化，土地出讓都是大地塊，建設的住宅小區佔地也一般較大，內部道路被封閉在小區內，這就會讓城市道路的轉換率降低，間接加重了城市交通擁堵。