部隊分的房子能出租嗎

部隊分的房子能出租嗎的答案是：不能

《關於進一步從嚴規範空餘房地產租賃管理有關問題的通知》。要求全軍依法加強空餘房地產租賃管控。根據要求，軍以下作戰單位今後將不能對空餘房地產進行租賃。

據瞭解，所謂空餘房地產，指的是歸部隊所有，屬於國防設施的組成部分，但由於種種原因暫時閒置的房屋。

按照通知要求，停止各級機關軍事行政區空餘房地產租賃專案，停止軍以下作戰部隊空餘房地產租賃專案，嚴禁出租新建、擴建、翻建房屋，嚴禁出租未按規定納入集中儲備的空餘房地產，防止和糾正亂鋪攤子、亂上專案、擅自擴張租賃規模範圍等行為。

軍產房指的是軍隊享有房屋所有權的房產。依據《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產的房產，產權單位為總後勤部。

現有的軍產房有部隊營房、軍隊集資房、軍隊經濟適用房幾種形式。其中，經濟適用房一般來說是經過總後勤處批准，購房的軍官或者軍隊職工取得完整產權的房屋。

一般來說部隊的房子是不可以繼承。軍產房個人沒有產權，只有使用權，持有的是使用權證，不能繼承和買賣。但我國《軍隊現有住房出售管理辦法》第三十四條規定，“購房者去世後，由其合法繼承人或受遺贈人繼承相應的權利義務。無合法繼承人或受遺贈人的，住房由售房單位按法律程式接管，其他任何單位或個人不得侵佔。”故此如果是有房產證的軍產房，且是個人產權的話，是可以繼承的。

軍產房繼承的辦理流程與一般房屋一致，但是其前提為被繼承人已經取得個人產權證或者被繼承人已經履行了購買的主要義務，軍產房屋所有權的取得應該符合兩個基本要件：一是符合購買房屋的合法主體，二是實際出資。在滿足上述條件的情況下，被繼承人的軍產房產權通常可以得到確認。

綜上，軍產房繼承是個複雜的問題。有房產證的當然能繼承，沒有房產證的要根據軍隊的相關政策。