房貸後三個月不能刷信用卡嗎

各銀行並沒有明確規定房貸辦下後的三個月內不能刷信用卡，實際上只要客戶已成功辦下房貸，且名下信用卡里有可用額度，那就可以刷卡消費，畢竟房貸都已經批下來了，之後如何用卡自然不會影響到房貸，只要客戶刷卡之後注意按時還款，避免出現逾期情況就行了。

當然，在房貸辦下來之前客戶其實也可以刷卡消費，不過除了注意按時還款以外，還要注意不要頻繁大額刷卡。因為要是信用卡消費金額過大，客戶一時還不上的話，導致信用卡負債變高，可能就會對房貸審批、放款造成一定影響。

詳細來說，主貸人在辦房貸期間最好少用信用卡，也不要去過多地申請其他貸款產品，而刷卡消費後也要及時還清，最好能保證零賬單。至於次貸人，要求就沒主貸人嚴格了，信用卡可以使用，存在賬單欠款也沒問題，只要沒有逾期就行。

辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例就是35%(不清楚當地首套房商貸首付比例的話，可以電話諮詢經辦分行)。

而如果申請的是個人住房公積金貸款，那房屋建築面積不超過九十平方米的，首付比例是百分之二十;房屋建築面積超過九十平方米的，首付比例是百分之三十。

當然，若客戶能多交一些首付款，能降低貸款金額，對順利批下房貸也是有幫助的。至於二套房的首付比例，國務院規定最低為百分之四十，但各地各銀行有很多設定的首付比例不只百分之四十，不少高達百分之五六十，甚至百分之七十。