買房能不能刷信用卡

買房不能刷信用卡。根據規定，信用卡資金禁止流入房地產相關領域。若使用者開展超出信用卡正常資金用途之外的交易，可能導致交易失敗，該行將採取包括但不限於降額、止付、凍結、鎖卡等管控措施。

一、買房的資金準備

購房者選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃。

1、確定大概可以貸款的額度。

2、買一套二手房，除了房款(首付)外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。

3、算算家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看首付夠不夠。

二、買房的心理準備

購房者需要反覆思考：到底想把家安在什麼地方?多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，購房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分餘地。在郊區購房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。

三、瞭解專業名詞

1、公攤面積

一般公攤面積主要包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。其二是套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆加上外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。一般高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，這樣既保障了公共區域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

2、得房率

房屋的得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。其與公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。

3、容積率

所謂容積率就是指專案規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比，比如：一個小區內有100套住房，每套住房的建築面積為100平方米。該小區佔地總面積為5000平方米，則該小區的容積率為2。容積率越小，這個小區生活的舒適度就越高。

4、綠化率

小區綠化率主要是指綠化面積與專案規劃建設用地面積之比。主要針對的是投影覆蓋而言。而還有一個概念是綠地率，主要是指小區各類綠地的總和與居住區用地的比率，其主要是針對種植面積而言。所以小區綠化好不好，主要看的是綠地率而不是綠化率。