1、驗證：最主要的應該看到商品房開放預訂許可證。
2、確定面積和區別對待：合同中應明確規定的區域是臨時出售人的面積，仍然是房地產產權登記機構實際測量的面積。
3、估價方法和價格：在合同中應明確選擇哪種估價區域，是建築面積，套建築面積，還是根據套估價。
4、選擇付款方式：對於一些不合理、缺乏依據的收費，出賣人聘請律師的費用、委託中介費、銀行手續費等可以拒付。
5、支付財產維修基金：
財產維護基金是用於建築物維護的專用基金，應存入維護基金的專用帳戶。消費者在簽訂合同時，必須明確支付方式，如果委託代售人代交，則應同意保留資金支付憑證以取得有效期。
6、裝修質量要求：
將詳細的裝飾質量要求寫到合同中。如：臥室，廚房，衛生間的裝修標準、等級，建材用清單、等級，以及裝置清單，水，電，氣，管道暢通，門，窗，傢俱缺陷，房屋的抗震等級。
7、產權登記協議：
必須要求出售人承諾處置權屬於登記人，由出售人報告產權登記機關的具體時間來記錄，明確財產權歸屬的方式證明書遲交的違約責任。
8、補充條款簽訂合同時應注意的事項：
由於補充協議大多包含建築、房地產、法律等專業術語，購房者通常很難完全理解。因此，購房人不要著急簽訂補償協議，先收回補償協議，找有關專家進行諮詢，補償協議中不合理的地方找出來，對其進行修訂。
1、利率
新民間借貸法中，明確規定年息在24%內，法律予以保護，超過36%，超過的部分必須返還。年利息在24%-36%之間的，如果已經繳納，可不必返還。
2、還款方式
還款方式應該根據每個人的能力進行選擇。比如等額本息和等額本金的還款方式將決定你繳納利息的多少，每月還款的多少。另外，先息後本、到期償還本息還是按揭貸款這些都在認真考慮的範圍。還款方式選擇不好，容易產生糾紛和不必要的小麻煩。
3、提前還款
如果考慮到日後的收入情況等，有能力提前還款的，應該提前詢問清楚，是否可以提前還款、提前還款是否需要繳納違約金、部分提前還款後利息是否有所變動等等。這些問題太模糊的話，產生的問題容易影響你的個人徵信。
4、寫清借貸雙方的個人資訊
簽寫合同時，應該看清楚合同中列出的個人資訊填寫欄是否齊全，填寫時，是否填齊。尤為重要的是個人姓名、身份證號碼、個人住址等，一旦出現問題，尋求司法機關解決時，便於登記立案。
5、標明借款的詳細資訊
合同裡的借款金額、期限，一定要用大小的形式標明。最好可以寫清楚什麼時候還款，還款多少金額，借款用途，違約後果等，寫的越清楚越好。
6、銀行資訊
為了方便借款方放款順利，必須填寫清楚貸款方的個人資訊、銀行卡卡號和開戶銀行。
7、謹慎擔保
如果要求有擔保方，一定要選擇靠譜的、有經濟實力的擔保人，這樣出現問題，擔保人也能給力地幫助你解決問題。
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