收房通知書指的是在毛坯房竣工後，房屋開發商通知業主前來驗收新房前發出的通知書。收樓通知書內容中還包括收樓地點，收樓接待時間，應繳費用，準備材料，房屋開發商聯絡方式等等。
1、交房通知書並不一定是郵寄的方式，也可以由你本人到開發商去取。當然如果沒有時間，開發商也可以選擇寄出的方式，而在同城當中，一天就能夠到達了，並且通知書是一種書面的材料，通知業主可以交房了。
2、為了保險起見，開發商要確保通知書送到了業主的手上，都會直接郵寄負責寄送，這樣子也能夠保證有些業主及時收到。並且業主需要根據通知書上面的日期和地點進行交房事宜，如果超過了一定的期限，就會被認為自動收房。而自動收房之後，就需要開始繳納物業費，如果不能驗房，後果要由本人來承擔。
在實際交房的過程中，很多業主反映會收到開發商的來電通知，告知具體的時間和地點。但是一般來說，負責任的開發商會採取掛號信的方式，將通知單郵寄到每個業主手上，而且這也算是一個憑證。如果不能夠按時來交房，也會導致購房者的損失，給後期維修和繳納物業費帶來諸多麻煩。
收樓通知書本身不具有法律效力，但通過層遞行為的轉化可能產生法律效力。
以書面告知的形式，送達到被告知人的手裡，是就某項事物的正式或非正式的警告或告知行為。對於發生通知書方是單方意思的表示，對於相對方只是產生一種說明告知作用，此時還沒有產生法律效力。
但要是被通知的相對方表示了接受行為，或按通知進行事項的履行，則產生了合同作用，產生法律效力。
根據《民法典》的一般原理，一份合同的訂立要經過要約和承諾兩個程式。所謂要約，即希望和他人訂立合同的意思表示。所謂承諾，是指受要約人作出的同意要約內容以成立合同的意思表示。承諾通知到達要約人時生效，合同成立。
按《民法典》的規定，通知在法律屬性上屬於要約，受通知人明確表示按通知執行則是對要約作出了承諾，至此通知書即產生了合同效力，對雙方產生法律效力。
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