公積金貸款買房後都給房產證嗎

公積金貸款是會給房產證的。無論是申請商業貸款還是公積金貸款買房，都會有房產證。通常申請貸款的時候，需要用房屋產權進行抵押，而抵押後銀行會給他項權證給借貸人，這就意味著該房屋是抵押狀態，所以房產證還是會給到借貸人。

1、公積金貸款辦理房產證的流程，首先要到開發商處索要不動產登記申請書，開發商會根據面積與實際建築面積差收取一部分費用。

2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續，還需攜帶個人借款擔保合同，之後將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委託人到房產中心辦理解除抵押貸款手續及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。

3、房產中心檢視房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和購房發票及合同。

4、借款人需要辦理土地落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。

5、借款人去房產中心前，一般要準備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積補差價收據、商品房買賣合同原件及影印件，並通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢並列印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。

7、然後借款人需要到交稅視窗繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現金支付後取得契稅完稅憑證兩張。

8、借款人還需在維修基金視窗繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款購房發票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之後取得抵押手續，繳費等待即可。