房貸提前還款後是月供減少嗎

房貸提前還款後是可以月供減少。其實房貸提前還款既可以選擇減年限，也可以選擇減月供。房貸還款過程中進行了提前還款操作，在提前還了部分款之後，客戶之後可以選擇縮短還款年限，每月月供不變;也可以選擇還款年限不變，縮減每月月供。這其實主要看客戶的個人意願。

如果選擇縮短還款年限的話，那還款週期加快，要還的利息也會減少;而如果選擇縮減每月月供的話，那以後每月的還款壓力就會減輕了，當然，利息也會有所減少，不過可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

若是對當前月供沒什麼太大的還款負擔，只想儘快還清房貸的話，那就可以選擇縮短還款年限;而若是覺得當前每月的還款壓力有些大的話，那就可以選擇縮減每月月供。

當然，如果客戶手中有了充裕的資金，選擇提前全部還清也是可行的。在提前把房貸還清之後，也就可以儘早去辦理解押手續了。

1、房貸提前還款前，勿忘退保及解抵押。當貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。因此貸款人可攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

2、不必先還公積金。對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款?相關專業人士表示，只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的也就是說，如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。

3、提前還貸必須問清要求。大部分銀行對於提前還款都有要求。有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。