房貸提前還一部分會減少月供嗎

房貸提前還一部分會減少月供。因為貸款的人可以將房貸先提前還一部分給貸款機構，來減少貸款人每月需要償還的月供金額。房貸提前還款部分後，房貸利息就會根據剩餘未還本金重新計算，這樣的還款方式會使得貸款人每月的還款壓力減少，同時也會減少還款人的每月的應還的利息。

房貸提前還貸款，一般有兩種選擇，一種是全部提前還款，一種是部分提前還款。

1、全部提前還清

一般情況下還是最為划算的，因為剩餘的利息是不用再付了，但是提前還貸也算是一種違約，需要支付一定金額的違約金，並且對已還款時間有要求，關鍵還是要算好提前還貸的時間。

通常提前一次性償還貸款最好是在還貸初期，即還款的5年內進行，這樣已經支付的利息算是比較少的，要是越晚提前還款，等利息還的七七八八了就沒必要了，省不了多少錢。注意，各大銀行對提前還貸的時間規定和費用不同。

2、部分提前還款

部分提前還款，銀行會給兩種方式選擇，一種是年限不變金額減少，一種是金額不變年限減少。

建議選擇第二種方式，可以保證貸款人在月供壓力不變的情況下，利息支出的總額大大降低。

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。

借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。