建房土地權屬證明是什麼

建房土地權屬證明是一種證明檔案，用來證明土地使用權屬持證人所有，這個證明以前都是手寫的，證明中會寫明土地使用權人，以及土地的位置、面積、四至等方面的資訊，然後上交給土地管理局稽核蓋章即可。而如今國家對土地使用權的管理政策已經比較完善了，取消了手寫“土地權屬證明”，而是依法稽核後辦理《國有土地使用權證》或《集體土地使用權證》。

如今的建房土地權屬證明是以土地證書作為憑證的，農村集體土地建房需要申請辦理《集體土地使用權證》，有的地方也會單獨出具《宅基地使用權證》，而城市市區建房則需要申請辦理《國有土地使用權證》。對於土地權屬的證明必須以土地證書為依據，提供其它材料作為建房土地權屬證明的，一般不予承認。

城鎮自建房屬於小產權，小產權房實際上也是擁有產權的， 只是因為是在宅基地上建蓋的房屋， 所以只能在本村村民內進行房產交易， 而不能公開上市交易，所以叫做“小產權房”。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區或建設用地範圍建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。