二手房糾紛怎麼辦

二手房糾紛的解決方式包括以下三種：

1、當事人之間進行協商；

2、申請仲裁，合同中有約定以仲裁方式解決糾紛的，依據合同約定進行；

3、到有管轄權的人民法院提起民事訴訟。

1、賣方隱瞞真實資訊

賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊，如房屋質量問題、居住環境問題，在簽訂合同後另一方發現從而提起訴訟。對此，買方可以在購房前向物業、鄰居瞭解情況，好到現場看房，並對可能出現的質量問題如何承擔作出約定。

2、房價變化快

有些賣方在辦理過戶手續過程中，發現房屋價格又上漲了，於是以種種藉口不辦理過戶手續，另買方只好將之起訴至法院。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，並在能夠辦理過戶手續時及時辦理，避免對方反悔。

3、中介人員的行為不規範

由於買賣雙方常常通過中介機構進行交易，而中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議，從而提起訴訟。為避免此情況發生，買賣雙方在交易時應當選擇正規的中介機構，交易前應當充分了解各種事項，並對雙方談定的內容以書面形式約定好。

4、房屋產權登記制度不合理

房屋產權登記時通常僅登記一名權人，在交易過程中，交易的另一方很難發現還有共有人，交易之後常有其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現。對此，買方可以在簽訂合同時讓對方提供確保有權處分的證明，或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

1、瞭解交易流程

買房之前，雙方應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯誤，也避免雙方因交易過程漫長而導致互相不信任的情況出現。

2、弄清產屋產權

二手房一般有售後公房、共有公房、“限轉”房屋、抵押房屋等多種產權形式，這就容易引發糾紛。所以，買方建議是憑身份證到房產交易中心查詢房屋的產權人，以便核對房屋的真實資訊，從而避免房屋產權糾紛的發生。

3、明確雙方違約責任

房產交易複雜且金額較大，為了能避免以後出現扯皮現象，在簽署合同時建議是明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，以此約束雙方的行為，減少糾紛發生的可能性。