借款人具有完全民事行為能力,即能提供有效身份證件,證明借款人的身份。具備償還貸款本息的能力,需要借款人的收入證明。
有商品房買賣合同或協議,需要商鋪購買證明。有一定比例的首付款,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。
門面房的視界寬廣,也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面,這麼利於將商鋪運營的產品資訊傳達四方,傳給顧客,傳給行人。把這種資訊的傳遞,叫作氣的活動,有了氣的活動,就會朝氣蓬勃。
從經商的角度說,顧客和行人接受了店肆的產品資訊,就可能前來選購。需要特別注意一下當地的消費水平和商業需求,只有經營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。
另外,如果將購商鋪的地區相對偏遠,那麼就應該特別注意一下商鋪周邊的小區檔次、入住率以及原住民的數量了,慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發展空間不大的商鋪,此類商鋪在保值也會有所欠缺。購買門面要分地域,在郊區選購門面房時,首先應該考查的是門面房的產權性質。
因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成,不屬於商業性質,或乾脆就是小產權房產。此類房產很可能為日後的經營埋下隱患,不建議大家購買。