辦理產權證需要多久下證

商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內。已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。二手房房屋買賣當事人簽訂的商品房預售、出售合同或房屋買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來，具體時間需要根據不同城市的規定來定。

1、初始登記

開發商將房子交付給業主之後，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

2、填寫申請表

初始登記完成後，業主要到不動產中心填寫申請表，然後叫開發商簽字蓋章，或直接在開發商手中領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿回測圖表

申請表填寫好之後，要到開發商指定的面積測量站領取測繪表，或帶身份證直接到開發商處領取，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據，是申請房產證必要的材料之一。

4、領取相關證件

在辦理房產證前，一定要諮詢開發商或有關部門，將申請材料一次準備齊全，比如：購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。

5、繳納公共維修金、契稅

公共維修金、契稅一般是由小區和銀行收取，但是繳納的發票一定要及時儲存好，因為它們都是辦理房產證的必要材料之一。

6、按照規定時間領取房產證

公共維修金和契稅交完之後，申請人要到不動產中心辦理登記，然後根據通知書上的時間領取房產證。

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及房屋分層分戶的平面圖原件。

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、購買房屋的當事人如果是已婚人士，則需要夫妻雙方提供身份證以及身份證影印件、以及夫妻雙方的婚姻證明，如：結婚證等，相關材料的證件原件及影印件。如果購房者是單身的話，需要提供本人得身份證及身份證影印件、以及購房者本人的戶口本或戶籍證明覆印件。

6、如果夫妻雙方在辦理房產證時，有任何一方不能到場的，還需提供私人印章，如果是委託第三方代替辦理房產證的，則需要提供購房者夫妻雙方的私人印章。