婚後貸款買房如何規避風險

1、選徵信好的一方。如果“主貸人”的徵信狀況不好，銀行放款的機率較小。所以在申請貸款前一定要確保夫妻雙方徵信良好，並且選擇徵信良好的一方作為主貸人，次貸人如果存在徵信問題，後期解決好了，對房貸的放款影響較小。

2、選職業穩定的一方。銀行在審批貸款的時候會更青睞於職業職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等的購房者。因此選擇“主貸人”可以選擇夫妻中職業穩定的一方。

3、選年齡小的一方。銀行規定申請貸款個人年齡需要18週歲以上，65週歲以下，超過65週歲的男士以及超過60週歲的女士都是不能申請貸款的。想要獲得更長的貸款年限，主貸人”最好選擇夫妻雙方年齡較小的一方，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長。

4、選收入高的一方。主貸人作為銀行稽核的主要物件，收入穩定更受銀行的青睞。銀行在稽核申貸人的資料時，是通過申貸人的收入證明或者銀行流水來判定申貸人是否具備還款能力。因此選擇收入高的一方作為主貸人更有益於獲得高額度的貸款。

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