北京二類經適房是什麼意思

北京市二類經濟適用房，一般就是指回遷特性或是安居特性的房屋。二類經濟適用房，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。

1、滿五年經濟適用房所要繳納的稅費，根據政策規定應該為：第一類，在《通知》下發之前購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);綜合地價款：總價款×10。

2、第二類，《通知》下發之後購買的滿五年經濟適用房。契稅：總價款×1.5%;印花稅：總價款×1‰(買賣雙方各萬分之五);土地收益價款：(出售價格-原購房價格)×70%，值得注意的是，無論新房、舊房，只要產權未滿5年的經濟適用房都不再能自由出售，而改為政府回購或由政府選定符合條件的購買人，購房人在購買未滿五年經濟適用房時要慎重。

3、首先必須明確賣方購買經濟適用住房已經滿五年。對於購買已滿5年的經濟適用房客戶應該注意：客戶如果購買已經住滿5年的經濟適用房面積超出140平米的非普通住宅需繳納3%的契稅。

1、二類經濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般採用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質;而商品房則是由開發商自行建造，面向所有群體出售，不具備保障性質。

2、如果購買二類經濟適用房，可以享受到我國的很多政策;而商品房則沒有這麼多優惠政策可以享受。

1、申請人帶著本人的身份資訊及相關證件向戶口所在地的房管局提出申請，辦理申購登記手續，領取申請審批表。

2、準備好材料辦理收入和住房的證明。

3、房管局進行稽核。

4、市房管局按照規定複審以及評分之後市房管局根據其評分情況，通過公開搖號的方式來確定選房順序。