單身買房有什麼優勢

單身買房的優勢主要體現在貸款買房這件事上，單身買房只看買房人名下房產，名下無房的話貸款一般是按首套房算，首付最低30%，首套房的貸款利率也比較低。如果是已婚買房，夫妻任意一方名下有房，再買房就會算二套房，首付和貸款利率都會比首套房高。

瞭解購房條件購房者在購房前一定要先了解清楚自己是否有購房資格，因為有了購房資格後才能談及其他購房準備事項。

確定了購房資格後，還要注意自己的收入、年齡、銀行徵信、你準備購買房屋的房齡等等，這些都可能會影響你的貸款年限和額度。優選公積金貸款單身的朋友如果自己的公司繳納了個人公積金的，首先看一下自己是否滿足公積金貸款條件，公積金貸款的利率相對於商業貸款要低很多，貸款利息也能節省很多。

就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。買房前別頻繁換工作單身人士如果打算貸款買房，那麼在貸款買房之前就一定不能隨意更換工作。

至少，在貸款買房前半年內不要更換。

因為，銀行會通過你的工作及收入的穩定性來判斷你是否具備還款能力。如果你在辦理貸款業務前更換公司或工作，銀行肯定會認為你工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

小戶型更合適一個人居住沒必要購買大戶型的房屋，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質的住房。

另外，每日早出晚歸的未婚人士，也沒必要對樓層、朝向、採光等細節問題斤斤計較。需要注意的是，房屋面積小但功能不能省，臥室、廚房、客廳必須齊全，基本的生活需求應該得到滿足。

不必追求完美完美的代價通常很高。單身人士的財力有限，在選擇房子的時候沒必要追求完美，選擇一些稍有“瑕疵”的房子也是不錯的選擇。

你可以適當放棄一些次要需求，比如不苛求朝向和採光的完美。上班族大部分白天時間都在公司度過，這些因素可以適當放棄，好處是節省了一大筆資金。