貸款人離世後剩下房貸該怎麼處理

最近南寧市出現一條最新的訊息關於房子的房貸年齡可以延長至80歲，寬限還款的期限，此訊息受到各界人士的關注，所有人最關注的問題就是貸款的人去世之後剩下的貸款該如何的處理？因為現在購買房子對房貸貸款的最長時間是30年，所以貸款人的歲數不能超過60歲，基本現在貸款人年齡都是在30~40歲之間，如果房貸一旦延長到80歲，意味著年齡越大的人可以申請貸款。

貸款人離世後剩下的房貸處理流程

1. 如果申請貸款的人突然離世，銀行可以調查貸款人是否有繼承人，繼承人按照規定可以在遺產當中承擔剩餘的貸款，正常向銀行還貸。因為根據《中華人民共和國民法典》規定，繼承人只要完全繼承貸款人的遺產，有責任繼續償還債務，如果放棄繼承遺產，則不需要償還債務。

2. 如果房子是夫妻兩人共同購買，其中一人去世，其配偶可以償還剩下的貸款。

3. 貸款人去世之後，繼承者沒有能力償還貸款，或者不願意還貸款，需要找到貸款的擔保人承擔剩下的房貸，向銀行繼續還貸，如果貸款人不願意還貸，銀行可以走法律程式直接申請執行擔保人的財產，但是擔保人的子女是沒有義務繼續還貸。

房貸時間延長

如果房貸的還款期限延長，對於貸款人來說有一定的好處，但是銀行要擔任更多的風險，最大的問題面臨的是貸款人因為年齡太大的問題無法繼續還貸。而且房子又受到樓齡的影響，導致房子的價值遭到貶值，所以銀行會承擔更多的風險。此時銀行是可以在年齡大的人貸款的時候新增擔保人，保證在有效的期限內正常的還款。