如果是沒有更好的投資理財進化，並且是購買自住房的話，選擇全款買房的方式還是比較好一些，因為這樣可以減少購房成本，不用考慮貸款買房產生的利息，還有以後還貸的壓力。全款購買房子的好處還是有很多的，不僅僅是節省購房成本，全款買房省去了辦理銀行貸款這個步驟，所以整體流程相對更簡單一些。
1.確認是否有買房資格
確認買房資格這個步驟很容易被忽視，不少人都以為買房的第一步是看房，其實並不是這樣的，我們首先應該確認下自己是否有購房資格。因為很多城市都有限購資格，例如，非京籍人員在北京購房需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，並保證自己名下在北京無房產。如果你沒有購房資格，其他工作都屬於徒勞。
2.選房看房
購房者在與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤專案時，你一定要儘可能多地瞭解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，並注意周邊配套的規劃圖。
3.簽約
在選好房子後，下一步就到了簽約的步驟了。確定好要買的房源以後，接下來就要繳納定金並簽訂認購書以及進行購房資質核驗了，一般情況下稽核結果十個工作日出來。稽核通過後直接進行網籤，網籤後，開發商會通知你簽訂正式的購房合同。
4支付房款
簽完購房合同後，下一步就是要支付房子的全款了。在這裡小編建議大家用卡來支付，因為現金的話很難有付款憑證。不管是刷卡還是現金，大家一定都要記得找開發商要發票，並且要保管好發票。
5.繳稅
按照相關規定，我國商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。
6.驗房收房
交房時購房者要認真驗房，購房者在驗房時要檢查房子的每一個細節，檢視“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》;一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。
7.辦房本
通常情況下，全款買房的購房者可以自己去房產局辦理，還可以和開放商寫上讓他們協助辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。
1、價格優惠
全款買房的一大優勢就是價格優惠，通常，開發商為了鼓勵全款購房，會提供付全款有折扣的活動，如果總房款金額大的話，一下子能省不少錢呢。因此，條件允許的話付全款是一個不錯的選擇哦。
2、流程更加簡單
全款買房的另一個優勢也很明顯，就是辦理流程更加簡單。全款買房的購房者是和房地產開發商直接籤購房合同的，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
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