房產我佔99父母佔1的好處

房產我佔99父母佔1的好處是個稅會降低。父母佔1%，其實比例並不大，他要的這個1%，主要理由是屬於父母共有，對於共有財產的處置，是需要經過所有共有人同意的，父母要的是這個同意的權利。

1%產權人是“按份共有”的共有人。一方擁有1%產權，雖然份額少，但也意味著這一方也是產權共有人。如果1%產權的一方不願意分割物業，有99%產權的一方不能強行要求分割。現在最常見的是父母與未成年子女共同購買房屋形成按份共有。這是由於作為父母，一方面擔心未來徵收遺產稅加重房屋轉讓的成本，因此要將子女作為購買人之一；另一方面考慮到購買後很長一段時間自己仍要居住，為避免因僅辦成子女的產權而產生不必要的麻煩就要與子女共有。

1、房產共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產的權利和應承擔的義務。根據我國民法的相關法律規定，依據權利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

2、在房產共有關係中，所謂“按份共有”是指房產共有人按照各自的房產份額對共有的房產分享權利和承擔義務；所謂“共同共有”是指房產共有人對共有房產分享權利和承擔義務。區別於“按份共有”，在“共同共有”關係中，每個共同共有人對共有房產所享有的佔有、使用、收益、處分權是平等的，沒有份額限制。

3、共有房產不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基於當事人的共同關係而發生，共同關係產生於婚姻家庭領域及具有一定親屬關係的公民之間。共同共有的主要型別為夫妻共有、家庭共有和遺產分割前的共有等。按份共有除了基於法律規定的外，還基於當事人的意思而發生，例如合夥而產生的共有、共同出資購房所產生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基於一定的親屬、朋友關係。