未婚情侶買房分手後怎麼分配

未婚情侶買房分手後根據不同情況分配：

1、雙方共同出資，並將房屋登記在雙方名下。這種情況一般會根據雙方的約定將房屋認定為共同共有或是按份共有，根據共有人對共有財產的實際出資情況進行分配。

2、一方出資，房屋登記在雙方名下。雙方戀愛期間一方出資購房登記在雙方名下，要看受贈人是否履行了義務，如果沒有，那麼贈與人可以撤銷贈與，要求返還房屋。

3、一方出資，登記在對方名下。這種情形同上述第二種情形，都屬於贈與，區別是部分贈與和全部贈與。雙方分手時，出資一方可以根據雙方之間的約定撤銷贈與，要求返還房屋。

1、房屋價格要合適

現在很多年輕的情侶如果想要購買到房子，那麼一般都是需要得到父母的幫助才可以的，所以年輕的情侶在買房時，不論是從自身條件考慮還是從父母的條件考慮，都應該選擇一套價格合適的房子購買，很多小情侶因為想要擁有一個家的願望太強烈，而不管不顧地去購買自己及家庭都不能承受的房子，一旦購買之後，就會導致全家人的經濟都很緊張。

2、首付金額要分清

有不少的情侶在熱戀的時候感情都是非常好的，所以非常容易因為一時的衝動而選擇共同去購買房屋，但是不久後感情出現問題，房屋糾紛也隨之而來，累己又累人，所以如果情侶想要買房，從首付款開始就要劃分清楚。

如果情侶在共同買房的時候還沒有考慮到結婚的問題，那麼，首付款的比例問題需要進行實際的約定，男女雙方這個時候就可以在購房合同裡面根據自己所出資的比例進行約定，並且收好相關的收據證明，這樣就算是之後雙方的感情出現了問題，那麼也有憑證，當然，如果雙方感情穩定，即將領證結婚，那首付款的問題也就無所謂了。

3、貸款問題要慎重

當銀行在為個人辦理房貸的時候，是會進行非常嚴格的貸款審批的，所以如果是未婚的情侶想要去貸款買房，那麼徵信有問題的一方是沒有辦理貸款的。因此，情侶在前往銀行辦理貸款時，應簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦情侶雙方有一方承擔不起還款的資金了，另外一方仍需承擔，如果日後感情不和分手的話，那麼貸款的這一方就只能獨自承擔，所以為了讓自己避免這種事情，那麼一份有效協議就顯得很重要了。

4、房產證件要寫清

房產證對於購房者來說肯定是非常重要的東西，而購房者在買房的時候，在房產證上面署一方的姓名還是雙方的姓名會導致不同的結果，如果房產證署雙方的姓名，那麼，在情侶結婚之後，這套房子肯定就是屬於夫妻的共同財產了，但是貸款也將是夫妻的共同債務。如果購房後，情侶的感情出現問題，最後走向分手，那麼房屋的分配肯定就會按照雙方的出資情況來決定，所以，此種情況下，出資及還貸的相關證據應注意儲存好，這樣才能維護自己的利益。