新房分銷流程是什麼

1、設計分銷比例佣金數額，下線分銷或者分店人數限制方案。

2、指定分銷比例合同，分銷人員申請合同。

3、可以簽訂紙質合同，或者直接藉助網路收集軟體或者網站進行簽訂合同，一般多數用分銷商城，可以找網路公司製作或者自己有網路工程師自己開發。

4、對於已經簽訂合同的分銷人員進行 進行管理培訓。

5、嚴格分銷財務進賬管理，對於已經分銷成功者進行佣金比例的返回，或者按季度按年返回。

房地產分銷平臺置於核心位置的全新營銷模式，房地產網路分銷平臺是為廣大二手房企業量身打造，將新樓盤加入到房地產分銷平臺的渠道分銷系統裡，二手房企業就可以賣其新房。縱觀房地產的行業發展，售樓部作為一手房的唯一銷售途徑，資訊單一手段單一，已不能滿足購房群體的需要，因此房地產分銷平臺投資三百萬用於渠道部，開發房地產網路分銷平臺及後續招商。

1、新房的銷售渠道一般有兩種，一種就是樓盤的銷售人員會給你做詳細的介紹，另外一個就是進行外場代理，也就是說有些樓盤為了擴大銷售，會與中介公司合作，請中介公司幫忙代銷。如果選擇前者，要注意他們是同一家公司，但是開發商也會聘請中介公司，作為他們的銷售團隊。兩者之間的區別，在價格方面就沒有多大的差異，因為現在1房1價，不會存在很大的價格問題，但是可能你會申請到更大的優惠力度。

2、一個區別可能在服務方面，如果你是到樓盤找房子，可能他會向你推銷正在賣的樓盤。而在服務方面，中介公司一般來說會站在客戶的角度去幫你選擇樓盤。一方面也是為了自己能夠拿到提成，另外他們對於整個購買的流程都比較瞭解，能夠幫你規避沒必要的事情，所以幫你節約時間。且如果你選擇的是中介公司，需要繳納一定的中介費用，但是通過樓盤買房子，不需要交納中介費，這一筆費用能夠幫你節約出來。

1、一方面因為中介公司工作人員知道開發商給的是底價，還會有一些優惠折扣活動，也就是說在售樓處銷售人員的底線上，還會給你一些折扣優惠。

2、另外一方面，不是每個中介公司都能夠拿到比較低的折扣，這也看中介公司的實力以及開發商給出的低價。不過有些中介公司會給開發商保證金，所以開發商也會有對應的一些折扣價，對於購房者來說其實是比較大的優惠。