售樓處為什麼著急催著網籤

一般開發商催著網籤，應該是按揭貸款的。現金購買的一般不會那麼著急，除非辦理權證的人員為了省事統一一塊辦理。

開發商催著購房客戶網籤後，就可以拿到合同去銀行給辦理按揭貸款，領取剩餘70%的房款。就像現在好多開發商推出1萬購房，剩餘幾年付清的政策。這就是為了讓銀行及時下70%的房款，便於開發商快速回籠資金。催著網籤就這麼簡單一般沒有別的原因。

其實，網籤時間越早越好，但是前提是要求開發商辦齊證件，拿到房子預售證之後，可以開始辦理網籤。網籤是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之後，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

網籤價在備案價10%內上下浮動，比如說備案價10000元/平方，簽約價則在9000-11000範圍內均可進行網籤，若超過或低於則不可網籤備案，需再到住建局申請調整備案價，各地區政策不一樣，一般是3-6個月可申請調整一次。

一般房地產開發企業網籤調整備案價的情形有以下兩種：

1、辦理預售前備案價超過市場接受程度，或者市場極度低迷，供大於求，不得不降價出售，以尋求以價換量。

2、從期房過渡到現房中間的價值增值，周邊出現新的規劃配套設施，市場火爆導致供不應求等，開發企業為了追求利潤最大化，在政策允許的前提下向住建局申請調整備案價。