二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。
二手房相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
新房,含義同一手房,是指房地產開發商依法取得土地使用權後,在土地上建造並取得政府批准銷售的商品房。