房貸批准後多久放款

房貸批准後，客戶前往網點簽訂貸款合同，以及辦理房屋抵押登記等相關手續，此環節大約花費三五個工作日，之後就會進入放款環節，大概能夠在一兩個月內發放到賬。

當然，大家需要注意，有時遇上銀行放貸資金緊張、業務繁忙，有可能放款會有所延遲，也許需要三四個月甚至更長時間。比如在年末申請房貸的客戶，由於年末銀行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。

而大家需要注意，人工無法強行干預放款進度，所以對於放款只能耐心等待。如果實在等太長時間，也可以主動聯絡銀行客服詢問具體情況，適當催一催。當然，還得注意同售房方說清楚，雙方需協商好，以免因為遲遲未收到房款而產生糾紛。要是最終實在無法批款下來，建議客戶放棄，可以另外找一家銀行重新進行申請。

一、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。

我們在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出諮詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己諮詢，以銀行的答覆為準)

二、客戶經理錄入系統。

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

隨後，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。接著，他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的資訊錄入到系統中，並且掃描上傳。他們在將你的資訊錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你一個，每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。將你的信貸材料錄入到系統之後，他們會將你的信貸款材料從系統中提交給領導複核。

三、信審部門審查。

客戶經理將你的材料從系統中提交給領導複核之後，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

四、審批人審批。

銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重複審查人員的工作。如果他們沒有在再次複審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

五、銀行放款

審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面籤，同時辦理其他的抵押手續。接著，你就可以回家等放款了，放款之後你才需要開始每月償還房貸。