新房入住前注意事項有哪些

1、新房入住時間由汙染物程度決定

甲醛對面板黏膜有著很強的刺激作用，高濃度吸收的時候會出現呼吸道嚴重的刺激和水中，引起眼刺激、頭痛、支氣管哮喘以及過敏性皮炎的症狀。此外還有苯和氨等有害物質，所以在入住前一定要除甲醛。新房裝修完之後多久可以入住，其實就是由裝修後室內的甲醛為人程度決定的。雖然並沒有明確的限制，但是若是新房裝修完不久空氣達標了，那麼就可以馬上入住了，若是半年甚至是一年沒有達標的話，也是不能入住的。

2、新房入住前注意事項之改善室內空氣質量

在室內多放一些植物建議綠蘿類大葉植物；電子空氣淨化器也是非常有效的去除甲醛的方法之一；此外還可以將菠蘿切成碎塊盛在盤子裡放到室內和傢俱內吸收有毒氣體；還可以在室內多點燃些蠟燭產生二氧化碳，綜合室內氣體和加速氧化。

1、收房時間

自接到開發商收房通知時，你就可以著手準備收房事宜了，有以下幾點要注意：

（1、收房是有期限的，購房者需要在收房後的期限之前去收房，否則會被視為逾期收房而承擔合同上規定的違約責任；

（2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗房屋是否漏水，及時發現問題；而是可以檢驗牆壁的防潮情況，如果牆壁潮溼，說明防潮措施做的不到位，日後很容易發黴。

2、驗房

驗房時需要注意的事項有很多，首先要看開發商有沒有“三證兩書一表”，如果沒有，可以拒絕收房。

自己可以帶著驗房工具去驗房，主要檢視牆壁是否有開裂現象、廚房/衛生間排水是否通暢、電路是否有電、牆壁是否存在空鼓現象、門窗是否有問題等等。

帶裝修房還要著重看看裝修、傢俱品牌是否與合同上寫明的收房標準一致。

建議你在收房時，帶上專業的驗房師跟隨，及時發現問題，及時找開發商解決問題。

需要注意的一點是，開發商若要求你在驗房之前先簽字，一定要拒絕！如果簽字了，驗房發現的問題，費用只能由自己承擔。

3、物業交割問題

從簽字收房那天開始，就要開始收物業費。

因為從此時開始，物業公司正式開始為業主服務，根據《北京市物業管理條例》規定：“物業交付買受人之前發生的物業服務費用，由建設單位全額承擔。物業交付買受人之日起，物業服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。”