商業用房可以抵押貸款嗎

商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。

1、貸款諮詢：通過網點、電話或網站瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況;

2、貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;

4、貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;

5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;

6、貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和服務。

1、房產證。

既然是要申請房屋抵押貸款，那麼房產證是必不可少的，有了房產證房子才能上市交易，這樣的房子才能申請房屋抵押貸款。

2、身份證。

借款人的身份證也是必不可少的，這一點毋庸置疑，貸款機構至少需要知道自己把錢貸給了誰。另外，如果借款人是用第三人的房子申請房屋抵押貸款，還需要提供房主的身份證，甚至需要房主本人到場。

3、婚姻證明。

對於貸款機構來說，借款人的婚姻情況也是非常重要的，通常已婚人士申請房屋抵押貸款的成功率要高於未婚人士、家庭和睦的借款人貸款成功率要高於家庭不和的借款人，不過這不是絕對的，只要借款人的資質優秀，要申請房屋抵押貸款還是沒有問題的，包括貸款額度也不會有什麼問題。

4、職業和收入證明。

職業證明和收入證明是兩個概念，不過都是和工作有關的，我們就沒必要分開說了，主要是證明借款人的工作和收入的，這直接關係到貸款能否成功、額度是多少。

5、貸款用途證明。

貸款機構對於貸款用途要求是非常嚴格的，比如不能用於黃賭毒、不能使用者風投等等，所以要成功申請房屋抵押貸款，貸款用途是必需的。而且要知道想進行房產抵押貸款，除了有房產證以外，身份證、結婚證明以及職業和收入證明等一系列材料都需要準備齊全，只有這樣才能夠讓我們將借貸流程辦理好，幫助我們儘快取得房屋抵押貸款的資金。