70年產權的複式樓能買嗎

70年產權的複式樓能買。一般複式樓產權都是70年，如果是商住或者辦公性質的房產，產權就只有40年或50年的。所謂的70年產權指的是指所購買的房屋，其所佔用的土地使用年限為70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權法應該是永久屬於購房者自己的。

1、經濟性複式住宅。

把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到最佳私密性，其優點增加土地利用率，最大限度降底開發成本;陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。

2、小戶型複式住宅。

複式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高於同一小區普通住宅的價格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價就超出了普通消費者的購房能力範圍，使得眾多的消費者只能“望複式而興嘆”，小戶型複式針對傳統的複式住宅而言，特徵是在面積上大幅度降低，而戶型結構並沒有太大的變化。

3、半複式住宅。

購房者買了房子之後做全裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得複式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。

1、注意衛生間的設定。

在裝修設計複式樓的時候，購房者要注意合理的安排室內的各個功能區域，通常複式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但是對於各個功能區域的劃分不一定能做的很好。一般上一層的空間主要作為起居室，但是很多複式樓中上層是沒有設定衛生間的，這就導致了設定晚上休息的時候不方便上廁所的問題。

2、注意樓梯間的設計。

複式樓的上層和下層是通過樓體來連通的，但是樓體佔據的位置比較多，所以大家在進行裝修設計的時候要合理利用這部分面積，不能只設置層一個樓層，哈可以在樓梯上加上儲物空間。一般而言樓梯間可能會佔掉10-15平方，雖然有些不好的平層戶型也會存在浪費面積的情況，但是相對來說複式浪費的更多一些。

3、要看有沒有露臺。

有些複式樓是帶有露臺的，這樣的複式樓更好一些，並且大多數的露臺都是贈送的，雖然不計入產權面積，只要實際能使用到的還是非常划算的。購買帶有露臺的房子，這樣算下來，購房者在價格方面就會相當划算。