申請房貸有公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種貸款方式,購房者可以根據自己的實際情況進行選擇,這三種方式各有優勢。
1、公積金貸款:貸款利率比較優惠,但只有繳存了公積金並達到條件的人才能申請。
2、商業貸款:即商業銀行貸款,這種貸款方式受眾比較廣,大部分購房者都能申請,相對公積金而言利率會高一點。
3、組合貸款:是公積金貸款和商業貸款的組合,主要在公積金貸款額度不足的情況下申請,可以用商業貸款不足公積金貸款額度不足的部分。
1、只有參加了公積金制度的員工才能參加公積金貸款;
2、在申請貸款前還應該連續繳納至少半年的住房公積金;
3、夫妻雙方中某一方如果還未償還清住房公積金貸款,那麼是不能獲得住房公積金的;
4、申請住房公積金的員工除了具有穩定的收入和償還的能力以外,還應該償還清其他債務;
5、公積金的貸款期限不能超過三十年。
1、借款人可以提供合法並且有效的身份證明。
2、借款人可以提供有效居住證明。
3、借款人有穩定的職業和收入來源。
4、借款人年滿18週歲。
5、借款人具備償還貸款本息的能力。
6、借款人落實抵押擔保條件。
7、借款人具有完全民事行為能力。