國有房屋可以出售嗎

國有房產的房子是可以出售的。國有房屋主要指的是房屋的所有權歸國家所有，且國家擁有對房產的處置權，進行出租還是進行買賣都和個人無關。

對於國有房產來說，除了擁有政府直接管理的房產之外，也有全民所有制單位進行的自管產權和軍隊產權，在我國房產在經濟當中佔據著十分重要的地位。

除了國家之外，任何單位或者是個人都不能夠成為國有房產的所有人。對此種類型的房屋來說，國家實行統一領導的方針，而且在沒有進行過授權的情況之下，房屋的所有權只能由國家統一進行行使，在特殊條件下，可以授權相關的企事業單位對於國有房產進行管理，會有明確的法律規定，任何單位和個人都不能夠侵犯國有房產的所有權，無論侵佔的時間長短或者是數量多少，在確定是否是國有房產的過程當中，集體和組織需要提供相應的證明，如果提供不了，則推斷產權為國家所有。

國有房產證是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。

國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。

第一種是直管產房產，是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。二是自管產房產，是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。

三是軍產房產，是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。