房地產淡季是哪幾個月

房地產淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購房千萬不能被特價房或低價所迷惑，要根據自己的需求選擇合適的房源，並瞭解房源周圍的配套設施，這樣才能買到最適合自己的房屋。其實淡季買房更優惠，比如房源充足,選擇餘地大、購房質量可以得到較好保障、開發商促銷,優惠比較多、售樓員可以提供優質服務等等。

1、開發公司在網上提交商品房買賣

開發公司憑密碼登入該市的國土資源和房屋管理局產權市場處“網上辦公平臺”，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣

產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號。

開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表

開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁“處室職能”內下載。

5、產權市場處蓋章

產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋“國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理核心辦理抵押登記等手續。