房貸通過了銀行會打電話通知嗎

房貸通過了銀行是會通知的，但是不一定會打電話通知，可能會是簡訊通知。房貸通過以後貸款人還要去銀行籤或拿詳細的貸款合同，完成這一步以後銀行會準備放款相關事項，銀行放款以後辦房貸這回事就告一段落了。

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2 款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行諮詢一下，有什麼問題銀行都會跟告知你的。

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的稽核條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的群體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人群。50-65週歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的資訊，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥倖。

3、個人的還款能力

銀行在稽核貸款申請時，除了要稽核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

4、個人的信用情況

個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。