房產自願拍賣會影響徵信嗎

1、如果購房者因為還貸逾期自願拍賣房子，其違約記錄是會被記錄在個人徵信報告的，房屋拍賣是銀行通過法律途徑維護自己權益的合法措施，銀行申請將房子拍賣並不能改變違約的事實，其違約記錄還是會被銀行上傳徵信系統的。

2、如果購房者不是因為欠銀行款將房產自願拍賣是不會影響徵信的。這樣的話委託銀行還不如直接讓房屋中介賣，要知道拍賣可能拍不上價。

1、拖欠水費、電話費度等其他的相關費用，這些小事都會影響到自己的個人徵信。  

2、借款人負債過高的話。大多數人都已經有在購車貸款與買房貸款還款額超過借款人的月收入百分之五十，還有信用卡每月還款金額超過借款人的月收入百分之五十一樣會被列入不良信用報告系統中。  

3、借款人申請道辦理個人貸款違約。凡是有未還貸款本息或者擔保回人正在代還的現象;以資抵債近期、兩年內有貸款展期等記錄，一樣會也被列入信用記錄名單上。  

4、借款人信用卡逾期。持卡者忘記還款或者一直拖欠不還的情況，1年內如果還款額次數超過六次也會被記錄。

1、商業貸款產生

購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押房產拍賣變現來償還貸款的;

2、民間借貸產生

比如:張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款;

3、司法沒收產生

比如:刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫;

4、無主財產

這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。