住房貸款選哪個銀行

現實中房貸的銀行並不是我們想選哪家就選哪家的，一般而言，房貸的銀行都是由開發商指定的幾家（正常系開發商的授信銀行以及當地部分大行），數量普遍為兩三家，最多基本不會超過5家，所以你只能在有限的銀行裡進行選擇，而不無法做到自己愛選擇哪個就選擇哪個。

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；

１、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

２、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力；

３、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並且能夠承擔連帶責任的保證人；

４、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委託的房地產估價機構的評估價值；

５、符合銀行規定的其他條件。