房價限跌令說明什麼

1、防止房地產大漲大跌，不利於整個房地產市場；

2、房價下跌預期形成後，會導致房價進一步下跌，從而形成惡性迴圈；

3、這種情況主要發生在三四線城市，對一二線城市影響不大。

有的城市的確釋出過，但不是每個地方都有。

限跌令是在限售政策基礎上一個補充，在限售政策中規定，政府會按照房地產企業拿地時的土地價格乘以一定的比例來確定備案價格，房地產企業銷售價格上限不能突破備案價，這樣就能把房地產商的利潤控制在一個區間，壓縮房地產企業的盈利空間。

但是有些企業，開發時間長，土地價格非常低，這就造成他們的備案價低於其他周邊的開發商，這樣的備案價會造成價格窪地，其他的開發商跟隨就會虧本，這是政府不願意看到的。

所以這些都是短期行為，不會影響整體的價格控制。

鄭州的房價最近兩三個月都在下跌。目前鄭州市房價約為1.26萬每平方米。

鄭州市是河南省的省會城市，屬於二線略有不足，三線出頭的那種城市。但是在國家控制房地產市場的大環境下，鄭州市這種城市受到影響是最大的，與之相同的還有其他一些落後省份的省會。所以出現了房價連續下跌的狀況。

從未來看，鄭州那塊沒有很大的國家規劃，那麼鄭州未來幾年的經濟不會有突破性成績，也不會萎靡不振，在這種情況下，鄭州的房價沒有上漲的空間，就算勉強上漲，估計到2萬元每平方米就到頭了。而且受恆大危機的影響，未來幾個月，鄭州的房價整體上可能還會往下跌。

而且鄭州也有很多區域限購，所以炒房在鄭州也是很困難的。不要盲目下手購買鄭州的房子。