房貸審批結果怎麼查詢

1、電話查詢：辦理房貸的銀行會有客服電話，貸款人可以撥打電話，根據提示提供自己的身份、貸款資訊進行查詢，客服人員會在查詢後告知房貸審批結果。

2、貸款銀行官方網站或APP查詢：這兩種方式屬於線上查詢，比較方便。貸款人只需找到貸款銀行的官方網站或者下載貸款銀行APP，登入系統後，在功能欄裡面找到貸款進度查詢，來確定自己的房貸審批結果。

3、銀行櫃檯查詢：如果有時間線下辦理的話，可以直接帶貸款資料到貸款銀行櫃檯查詢審批結果。

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一般來講，銀行稽核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個稽核的過程是非常嚴格的。所以一套房貸放款下來可不只是動動嘴巴那麼簡單。

1、稽核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。房產型別、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、稽核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要稽核的目標，並且對於貸款人的年齡身體狀況也有相關的規定約束。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。