高層住宅要如何選擇樓層

1、看採光情況：通常情況下，樓層越高，戶型的採光條件越好。反之，樓層越低，戶型的採光條件越差。但樓層太低，陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、看噪音的情況：在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康。樓層低吸收的噪音就多。低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、看出行情況：城市中，高層樓房通常是兩梯四戶的戶型，高層樓房的住戶較多，電梯使用率較高，因此，樓層應具備出行便利的條件。高層樓房中，頂層的出行只能依靠電梯，出行多為不便。中層主要依靠電梯，底層則乘坐電梯和走樓梯兩種出行方式都可以。因此，高層樓房的出行條件需便利，需要滿足乘坐電梯可以，走樓梯也同樣可行。

1、質量比較好的電梯，可以減少意外的發生，對於高層住宅的購房者來說，在買房時一定要注意電梯品牌，儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業，同時還應詢問該小區物業人員電梯的維護時間，發生故障時要如何解救被困人員等。

2、很多購房者在選購高層住宅的時候，都會避開頂層和底層，而頂層和底層的房價也比較便宜，因為底層房源採光差、安全性差;頂層住房容易存在漏水的情況，因此建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，採光好、視野開闊。

3、高層住宅在建設的時候，通常每層樓會有兩戶以上的住戶，因此每戶的朝向就會不一樣，購房者在選房時要注意房屋的朝向問題。如果有些房屋是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會非常不舒服。

4、高層住宅通常可供購房者選擇的戶型比較多，這對於購房者來說也是一大好處，但是購房者在眾多戶型中選擇的時候一定要掌握好技巧。大多數高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置兩戶甚至多戶，這樣就會出現南向房和北向房，戶型格局不易改變。所以購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住後的舒適度放在最重要的位置，謹慎選擇戶型格局。

高層住宅跟低層住宅的區別可不只是在樓層高度上，但高層住宅的優勢都是來源於高度這一點，高層住宅土地利用率比多層高，相對佔地面積小。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，並且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。