建築密度越大越好還是越小越好

建築密度一般都是有規定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關規定的才是好。建築密度是指建築物的覆蓋率，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

建築密度，通常是指在一定規劃範圍內，建築物底層所佔面積與建築物所佔總面積的比值，用百分數的形式來表示，也可以表示建築物的覆蓋率，通過建築密度值，可以來判斷在一定的用地範圍內的土地空地率以及建築物的密集程度。不同地區，按照實際情況的不同，對建築密度的要求也不同，大多數地區的建築密度不小於40%，同時，還要留出道路、停車場、親子活動場所以及休閒公園等場所。

要計算小區的建築密度，我們需要了解整個小區的住宅用地有多少面積，同時還要了解到建築所佔的面積，之後把這兩個資料相除，就能夠得到它的建築密度是多少。如果這個資料比較大，它的空地率就會降低，還會影響到小區的容積率。建築密度計算公式：建築密度=建築基底總面積÷建築用地總面積。比如一塊地為10000平方米，其中建築底層面積3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%。建築密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

1、影響小區的綠化程度：建築密度越高，用作道路、綠化、廣場和停車場等其他面積就越變小。因為建築密度指的是在一定範圍內，建築物的基底面積總和與總用地面積的比例，意思就是建築物的覆蓋率。

2、影響樓間距大小：建築密度越高，也就意味在這塊土地上修建的建築物越多，因此建築物之間的間距就會縮小。

3、影響採光通風：建築密度越高，樓與樓之間的距離會更近，房子的採光就會受到遮擋，同時通風效果也會變差。