法拍房的精選

法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債...

我國《最高人民法院關於司法拍賣網絡服務提供者名單庫的公告》入圍的7個法拍平台：阿里法拍、京東法拍、公拍網、中國拍賣行業協會、訴訟資產網、工商銀行融e購、北京產權交易所。其中淘...

據瞭解，自2022年1月1日起，法拍房將實行限購。人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予准許。這意味着，不具備被拍賣房產所在地購房資...

法拍房不需要原房主配合過户。法拍房辦理過户不需要原業主到現場，只需要院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完户後拿着房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒...

買法拍房首先要注意瞭解房產屬性，看房產是否有抵押，同時要關注房屋的產權問題，有無實際居住人以及户口是否有遷出。其次購房者要了解房屋是否存在大量欠費，包括物業費、取暖費、水電費等，另...

1、貸款人在拍賣的兩週之前向銀行提交貸款申請，銀行預審貸款的資格。2、通過了銀行的審核，就可以放心地參加法拍房的拍賣。3、在拍賣成功之後，貸款人需要在規定的時限內把首付款打到法院...

法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競...

1、權威報紙：在以前，由於法拍房數量並不是很多，再加上網絡還並不是很發達，信息宣傳方式比較少，所以説在法院線下主辦的司法拍賣通常會在權威報紙上發佈競拍公告，對法拍房感興趣的可以在報紙...

現在法拍房還是值得買的，通過正規渠道購買的法拍房一般都不會有什麼問題。法拍房其實從字面上的意思看，可能存在一定的購買風險，但是這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買...

1、不能落户的風險。法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由於原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋...

1、户口的問題。買房人在拿到房屋的產權之後，如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，户口就存在沒法落户的可能。2、原房主的身份問題。法拍房的原房主很可能...

1、要收集相關法拍房的信息，從上面挑選出自己中意的法拍房，包括法拍房的樓層面積是否存在抵押等情形，另外也要關注所篩選的法拍房的市場價格是多少。2、根據拍賣網上發佈的競拍時間參與競...

購房者在拍賣房產前，務必對房產的現實狀況做一個詳細全面的瞭解，即前期的摸底工作要紮實。另外，還要多調查，多跑腿，儘量競買自己熟悉的房子。另外在競拍前要與拍賣公司簽署協議，委託其全權調...

購買法拍房不可以貸款。因為司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清，所以是不能辦理按揭貸款的。如果購房者資金不足，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬...

發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：1、銀行房貸斷供對於購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣...

1、自己清場。難度非常大，時間週期長，耗費精力大，沒有經驗技巧很難成功收到。2、法院清場。對於部分法拍房，法院會負責清場或者協助清場，這個情況會寫到競拍公告中。不過由於法院的精力有限...

1、產權不明。法拍房的弊端之一就是產權不明。在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等。在競拍的時候法院是不會明確告訴購買者房屋的背景和被強制拍賣的具體原因...

正常的法拍房一般只有契税和個税。1、契税：首套房90平方以下1%，90平方以上140平方以下1.5%，140平方以上2%，二套房2%，三套房及三套以上3%。2、個税：無論幾套房個税都是3%。1、悔拍有風險雖然...

北京法拍房可以在京東、淘寶、中國拍賣協會網、人民訴訟資產網、北京產權交易所等平台進行查詢房源。但是要注意法拍房是否“交吉拍賣”、房屋過户税費誰承擔、物業管理費和水電費是否...

法拍房可以再出售。只要是通過正常程序購買的法拍房，就可以辦理房產證，這個時候的房子跟商品房沒有區別，可以自由出售買賣。購買法拍房之前需要先調查清楚該房屋是否已取得不動產權證，是否...

根據最高人民法院關於司法拍賣網絡服務提供者名單庫最新入庫機構共有7家：1、人民法院訴訟資產網()：最高人民法院司法行政裝備管理局主管2、淘寶網()：最大的在線商品交易平台，拍賣招商並舉3...

1、由於商業貸款產生的。買房用了商業貸款，到後面還不上的時候，就會被銀行拿去抵押拍賣，也就成為了法拍房。購房者貸款買房後，沒有在規定的時間內還清貸款，那麼銀行就有權利提出民事訴訟，要...

法拍房是要一次性付款。法院拍賣房產，為的是讓債權人獲得償債的資金，以了結債權人和債務人之間的債權債務關係。所以，一般情況下不會有債權人同意分期付款的。但是如果拍賣文件中註明“可...

法院拍賣房產起拍價格一般是市場價的5-8折起拍，成交價格是市場價格的7-9折。根據法院的慣例，首次拍賣價一般為評估價的8.5折，如果流拍，第二次和第三次掛牌都在前一次基礎上再打8.5折。法拍...

1、競買人繳納競買保證金、拿到競拍號，在房屋拍賣前就提出房貸預申請;2、預申請需要提交相關的貸款材料;3、銀行審核參與競拍的房產是否可以申請貸款;4、房產通過銀行審核，銀行會開具《...